Na sprzedaż: wyjątkowa posiadłość z nowoczesną stajnią i częścią mieszkalną - tylko 20 minut od centrum Warszawy!

Lokalizacja: Pilaszków, powiat warszawski zachodni
Powierzchnia działki: 4,0448 ha
Powierzchnia budynku: 793,23 m² (część stajenna: 545,79 m², część mieszkalna: 247,44 m²)
Budynek oddany do użytkowania w 2019 r.

Teren, który robi wrażenie

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, z której rozpościera się widok na panoramę Warszawy. Na ponad 4 hektarach znajduje się starannie zagospodarowany teren z licznymi nasadzeniami oraz:

padokami zimowymi i letnimi pastwiskami ze specjalnie wysianą trawą dla koni,

lonżownikiem,

oświetlonym placem treningowym o wymiarach 20x40 m,

zbiornikiem retencyjnym.

Część mieszkalna - komfort i funkcjonalność

Dom o powierzchni 247,44 m², wykonany z najwyższej klasy materiałów, oferuje:

Parter:

przestronny salon z aneksem kuchennym (66,24 m²),

dwa pokoje,

osobne WC,

łazienkę z natryskiem połączoną z pralnią.

Poddasze użytkowe (95,82 m²):

salon z aneksem kuchennym,

sypialnię,

garderobę,

łazienkę.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia do części mieszkalnej oraz dwa wejścia do części stajennej.

Część stajenna - gotowa do pracy

Nowoczesna stajnia wyposażona została w:

16 murowanych boksów ,

4 boksy angielskie ,

2 boksy angielskie dla kucyka, kozy lub owcy ,

praktyczne rozwiązania, takie jak folia ochronna na oknach (wzmacniająca szkło).

Techniczne udogodnienia:

budynek wykonany z wysokiej klasy materiałów: mur z betonu komórkowego,

budynek ocieplony wełną mineralną Rockwool (15 cm),

dach pokryty w całości dachówką betonową,

moskitiery w oknach,

automatyczna brama wjazdowa,

piec na pellet + kominek,

mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków,

studnia głębinowa,

instalacja elektryczna + awaryjny agregat prądotwórczy,

instalacja odgromowa rozprowadzona zarówno w części mieszkalnej, jak i stajennej.

Dla kogo ta nieruchomość?

1. Pasjonaci koni i jeździectwa

Idealna dla osób, które pragną mieć konie blisko siebie i żyć w harmonii z naturą.

2. Przedsiębiorcy i inwestorzy

Gotowa infrastruktura pod pensjonat dla koni, szkółkę jeździecką, agroturystykę czy organizację zawodów i eventów.

3. Rodziny szukające życia z dala od miasta

Dom z możliwością prowadzenia działalności w spokojnej okolicy - idealny dla rodzin z dziećmi.

4. Miłośnicy slow life

Nieruchomość dla osób szukających wyciszenia, kontaktu z przyrodą i pracy na świeżym powietrzu.

5. Trenerzy, instruktorzy, terapeuci

Doskonałe miejsce do hipoterapii, warsztatów rozwoju osobistego, terapii dziecięcej i działań edukacyjnych.